12月末に確定する株主優待・分配金のお勧め銘柄として、
ﾌﾛﾝﾃｨｱ投資法人(8964)、推定投資利回り4.57％（優待0％＋分配金4.57％）を紹介します。
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最低投資金額
2019年12月18日現在1口462,000円最新株価
株主優待内容
・なし
株主優待内容は変更されている場合がございます。必ずHP等でご確認下さい。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
分配金
1口21,100円（分配金利回り4.57％）
12月末：10,520円、6月末：10,580円
会社内容
三井不動産をスポンサーとする商業施設特化型J-REIT。
2004年08月 東証一部上場
2008年02月 スポンサーがJTから三井不動産に変更
商業施設90.8％、その他9.2％
JCR格付「AA」、R&I格付「AA-」
時価総額 約2,398億円
日本銀行保有割合5％以上
証券会社による株価見通し
証券会社による株価見通しは、以下のとおりです。
| 発表日 | 証券会社 | レーティング | 目標株価 | 株価との乖離率 |
|---|---|---|---|---|
| 2019/12/02 | 三菱UFJMS | Neutral継続 | 577,000 → 532,000 | +15.15% |
| 2019/10/09 | SMBC日興 | 2継続 | 500,000 → 520,000 | +12.55% |
| 2019/09/30 | GS | 中立 → 買い格上げ | 521,000 → 514,000 | +11.26% |
| 2019/09/17 | 野村 | Neutral継続 | 527,000 → 534,000 | +15.58% |
権利確定前後の株価の傾向
2018年（株分割がある場合は勘案）
12月03日 442,000円
12月18日 446,500円（権利付最終売買日1週間前）
12月25日 430,000円（権利付最終売買日）
12月26日 429,000円（権利落ち日）
12月27日、権利付最終売買日の430,000円まで回復
2017年（株分割がある場合は勘案）
12月01日 455,000円
12月19日 448,000円（権利付最終売買日1週間前）
12月26日 448,000円（権利付最終売買日）
12月27日 442,000円 （権利落ち日）
1月15日、 権利付最終売買日 の448,000円まで回復
2016年（株分割がある場合は勘案）
12月01日 508,000円
12月20日 505,000円（権利付最終売買日1週間前）
12月27日 499,500円（権利付最終売買日）
12月28日 496,000円 （権利落ち日）
12月29日、 権利付最終売買日 の499,500円に回復
過去3年共に、１ケ月以内に権利確定日の株価まで回復してます。
株主優待狙いの短期売買に最適の銘柄でしょう。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
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