ﾏﾘﾓ地方創生ﾘｰﾄ投資法人(3470)株主優待・分配金利回りおすすめ

6月末に確定する株主優待・配当のお勧め銘柄として、

ﾏﾘﾓ地方創生ﾘｰﾄ投資法人(3470)、推定投資利回り4.96％（優待0％＋分配金4.96％）を紹介します。

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最低投資金額

2021年6月11日現在1口138,700円最新株価

株主優待内容

・なし

株主優待内容は変更されている場合がございます。必ずHP等でご確認下さい。

最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。

分配金

1口6,886円（分配金利回り4.96％）

2021年6月：3,529円、2021年12月：3,357円

過去実績

2020年6月：3,463円、2020年12月：3,507円

会社内容

(株)マリモをスポンサーとする総合型J-REIT

(株)マリモは分譲マンション開発や市街地再開発を手掛ける

2016年07月　東証一部上場

商業施設32.7％、住居46.1％、事務所6.6％、ホテル2.4％、その他12.2％

東京を含む関東地区の物件割合は、たった17.4％

証券会社による株価見通し

証券会社による株価見通しは、以下のとおりです。

発表日	証券会社	レーティング	目標株価	株価との乖離率
2021/03/10	三菱UFJMS	Overweight 継続	425,000 → 457,000	+0.66%
2021/02/24	大和	2継続	400,000 → 430,000	-5.29%
2021/02/19	野村	Buy継続	423,000 → 489,000	+7.71%

権利確定前後の株価の傾向

2020年（株分割がある場合は勘案）

6月01日　109,000円

6月19日　115,200円（権利付最終売買日1週間前）

6月26日　117,100円（権利付最終売買日）

6月29日　106,300円（権利落ち日）

半年以上、権利付最終売買日の117,100円まで回復せず

2019年（株分割がある場合は勘案）

6月03日　115,600円

6月18日　119,200円（権利付最終売買日1週間前）

6月25日　122,600円（権利付最終売買日）

6月26日　117,700円（権利落ち日）

9月20日、権利付最終売買日の122,600円まで回復

2018年（株分割がある場合は勘案）

6月01日　117,100円

6月19日　116,600円（権利付最終売買日1週間前）

6月26日　118,700円（権利付最終売買日）

6月27日　114,800円（権利落ち日）

半年以上、権利付最終売買日の118,700円まで回復せず

過去3年共に、権利付最終売買日の株価回復まで苦戦してます。

株主優待・分配金狙いの短期売買は見送るべき銘柄でしょう。

月初に購入し権利付き最終売買日に売却する事をお勧めします。

6月の株主優待を見る

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**一回の取引毎の手数料（2021年6月現在）**
証券会社名	～10万円	～20万円	～50万円	50万円～100万円
DMM 株	88円	106円	198円	374円
松井証券	無料	300円	500円	1,000円
GMOクリック証券	96円	107円	265円	479円
SBI証券 (ﾈｸｼｨｰｽﾞ・ﾄﾚｰﾄﾞ)	99円	115円	275円	535円
岩井コスモ証券「ネット取引」	80円	160円	400円	800円