ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人(8960)株主優待・分配金利回り

11月末に確定する株主優待・配当のお勧め銘柄として、

ﾕﾅｲﾃｯﾄﾞ･ｱｰﾊﾞﾝ投資法人(8960)、推定投資利回り4.45％（優待0％＋分配金4.45％）を紹介します。

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株主優待内容

・なし

株主優待内容は変更されている場合がございます。必ずHP等でご確認下さい。

最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。

分配金

1口6,200円（分配金利回り4.45％）

配当性向100.7％

過去配当実績

2020年11月期：3,119円、2021年5月期：3,182円

2019年11月期：3,435円、2020年5月期：3,470円

2018年11月期：3,473円、2019年5月期：3,661円

最低投資金額

2021年11月19日現在1口139,400円最新株価

会社内容

丸紅をスポンサーとする総合型J-REIT

2003年11月　設立

2003年12月　東証一部上場

格付　JCR　AA

時価総額　4347億円

投資比率　商業店舗29％、オフィス28％、ホテル24％、住宅7％、物流6％

証券会社による株価見通し

証券会社による株価見通しは、以下のとおりです。

発表日	証券会社	レーティング	目標株価	株価との乖離率
2021/10/11	SMBC日興	2継続	155,000 → 160,000	+14.78%
2021/08/16	みずほ	中立継続	139,000 → 158,000	+13.34%
2021/08/03	三菱UFJMS	Neutral継続	153,000 → 164,000	+17.65%
2021/07/27	大和	2継続	140,000 → 170,000	+21.95%

権利確定前後の株価の傾向

2020年（株分割がある場合は勘案）

11月02日　114,000円

11月19日　121,800円（権利付最終売買日1週間前）

11月26日　124,300円（権利付最終売買日）

11月27日　118,000円（権利落ち日）

12月14日、権利付最終売買日の124,300円まで回復

2019年（株分割がある場合は勘案）

11月01日　220,200円

11月20日　218,700円（権利付最終売買日1週間前）

11月27日　219,800円（権利付最終売買日）

11月28日　213,700円（権利落ち日）

半年以上、権利付最終売買日の219,800円まで回復せず

2018年（株分割がある場合は勘案）

11月01日　172,600円

11月21日　178,000円（権利付最終売買日1週間前）

11月28日　181,100円（権利付最終売買日）

11月29日　178,900円（権利落ち日）

11月29日、権利付最終売買日の181,100円まで回復

過去3年中2年は、１~2営業日以内に権利付最終売買日の株価まで回復してます。

2019年だけ、半年以上回復しませんでした。

株主優待・配当狙いの短期売買を狙ってもいい銘柄でしょう。

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