7月末に確定する株主優待のお勧め銘柄として、

ｹﾈﾃﾞｨｸｽ･ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・ﾈｸｽﾄ投資法人(3278)、推定投資利回り4.50％（優待0％＋配当4.50％）を紹介します。

最低投資金額

2018年7月13日現在1口170,400円最新株価

株主優待内容

優待利回りは算定不能

1口以上の株主に以下のサービスを提供。

①日帰り（昼食付）施設見学無料

②前払プランの入居一時金割引

③体験入居無料（1泊2日食事付）

④前払金プランの前払金割引

⑤月払プランの月額賃料割引

⑥入居月額利用料2か月無料

⑦初月利用料無料

(株)生活科学運営①

㈱センチュリーライフ①

(株)LIXIL①②③

SOMPケアラヴィーレの介護付ホーム①④⑤

SOMPケアそんぽの家・そんぽの家S他①⑤

HITOWAケアサービス(株)①⑥

ニチイケアパレス①③

さわやか倶楽部①③⑦

エクセレントケアシステム①③⑦

エヌエムライフ①②③

配当金（分配金）

1口4,026円（2018.7.31）3,640円（2019.1.31）（配当利回り4.37％）

会社内容

資産運用会社　ケネディクス不動産投資顧問(株)

2012年4月　東証一部上場

証券会社による株価見通し

証券会社による株価見通しは、以下の通りです。

発表日	証券会社	レーティング	目標株価	株価との乖離率
2018/04/10	SMBC日興	2 → 1	205,000 → 210,000	+23.24%

過去1年は、右肩上がりで株価は推移。

過去10年は概ね上昇するも2015年以降は頭打ち

権利確定前後の株価の傾向

2017年（株分割がある場合は勘案）

7月03日　139,750円

7月19日　132,000円（権利確定1週間前）

7月26日　136,750円（権利確定日）

7月27日　135,650円

7月31日、権利確定日の136,750円まで回復

2016年（株分割がある場合は勘案）

7月01日　138,850円

7月19日　144,900円（権利確定1週間前）

7月26日　141,000円（権利確定日）

7月27日　138,550円

8月3日、権利確定日の138,550円まで回復

2015年（株分割がある場合は勘案）

7月01日　180,500円

7月21日　167,000円（権利確定1週間前）

7月28日　163,000円（権利確定日）

7月29日　156,750円

8月4日、権利確定日の163,000円まで回復

REITとしては珍しく、分配金狙いの短期売買が可能な銘柄のようです。

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手数料比較一覧

**一回の取引毎の手数料（2018年1月現在。税抜き）**
証券会社名	～10万円	～20万円	～50万円	50万円～100万円
ライブスター証券	80円	97円	180円	340円
松井証券	無料	300円	500円	1,000円
GMOクリック証券	88円	98円	241円	436円
SBI証券 (ﾈｸｼｨｰｽﾞ・ﾄﾚｰﾄﾞ)	90円	105円	250円	487円
岩井コスモ証券「ネット取引」	80円	160円	400円	800円

**一日定額の手数料（2018年1月現在。税抜き）**
証券会社名	～10万円	～20万円	～50万円	50万円～ 100万円
ライブスター証券	400円	400円	400円	600円
松井証券	無料	300円	500円	1,000円
GMOクリック証券	213円	213円	399円	797円
SBI証券 (ﾈｸｼｨｰｽﾞ・ﾄﾚｰﾄﾞ)	無料	191円	429円	762円
岩井コスモ証券「ネット取引」	80円	159円	400円	800円

メガバンクのATMから3万円以上入金すれば432円手数料がかかるので、極力インターネットバンキングを利用しましょう。

**利用可能なインターネットバンキング**
証券会社名	三菱東京	三井住友	みずほ	りそな	ゆうちょ	ｼﾞｬﾊﾟﾈｯﾄ	近畿大	スルガ	セブン	イオン	じぶん	ソニー
ライブスター証券	○	○	○	○	○	○	○	×	○	○	×	×
松井証券	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○
GMOクリック証券	○	○	○	○	○	○	×	×	○	○	×	×
SBI証券 (ﾈｸｼｨｰｽﾞ・ﾄﾚｰﾄﾞ)	○	○	○	○	○	○	○	○	○	○	×	×
岩井コスモ証券「ネット取引」	○	○	○	○	○	○	○	○	○	×	×	×