4月末に確定する株主優待・配当のお勧め銘柄として、
ﾌﾟﾚﾐｱ投資法人(8956)、推定投資利回り4.21％（優待0％＋分配4.21％）を紹介します。
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最低投資金額
2021年4月1日現在1口156,800円最新株価
株主優待内容
・なし
株主優待内容は変更されている場合がございます。必ずHP等でご確認下さい。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
分配金
1口6,600円（分配金利回り4.21％）
2021年4月：3,890円、2021年10月：2,710円
会社内容
NTT都市開発をメインスポンサーとする複合型JREIT。
JCR格付け「AA-」
事務所66.1％、住居33.9％
時価総額3,091億円
2002年09月 東証一部上場
証券会社による株価見通し
証券会社による株価見通しは、以下のとおりです。
| 発表日 | 証券会社 | レーティング | 目標株価 | 株価との乖離率 |
|---|---|---|---|---|
| 2021/01/13 | SMBC日興 | 2継続 | 145,000 → 150,000 | -5.12% |
| 2020/12/17 | 野村 | Buy継続 | 139,000 → 142,000 | -10.18% |
権利確定前後の株価の傾向
2020年（株分割がある場合は勘案）
4月01日 104,400円
4月20日 114,100円（権利付最終売買日1週間前）
4月27日 113,200円（権利付最終売買日）
4月28日 107,200円（権利落ち日）
5月8日、権利付最終売買日の113,200円まで回復
2019年（株分割がある場合は勘案）
4月01日 138,200円
4月16日 139,100円（権利付最終売買日1週間前）
4月23日 142,500円（権利付最終売買日）
4月24日 138,000円 （権利落ち日）
6月20日、 権利付最終売買日 の142,500円まで回復
2018年（株分割がある場合は勘案）
4月02日 111,500円
4月17日 107,900円（権利付最終売買日1週間前）
4月24日 109,100円（権利付最終売買日）
4月25日 107,400円 （権利落ち日）
5月11日、 権利付最終売買日 の109,100円まで回復
過去3年共に、１~2か月以内に権利付最終売買日の株価まで回復してます。
分配金狙いの短期売買に最適の銘柄でしょう。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
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