9月末に確定する分配金のお勧め銘柄として、
日本賃貸住宅投資法人(8986)、推定投資利回り4.07％（優待0％＋分配金4.07％）を紹介します。
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最低投資金額
2019年9月18日現在1口98,400円最新株価
株主優待内容
なし
株主優待内容は変更されている場合がございます。必ずHP等でご確認下さい。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
分配金
1口4,000円（分配金利回り4.07％）
9月:2,000円、3月：2,000円
会社内容
大和証券グループをスポンサーとする住宅特化型J-REIT。
2005年10月 投資法人設立
2006年06月 東証一部上場
2009年01月 日本賃貸住宅投資法人に商号変更
2010年07月 プロスペクト・リート投資法人を吸収合併
用途別比率：住宅100％
JCR格付「A+」、R&I「A」
時価総額 約1,613億円（取得額合計2,254億円）
証券会社による株価見通し
証券会社による株価見通しは、2件ありました。
| 発表日 | 証券会社 | レーティング | 目標株価 | 株価との乖離率 |
|---|---|---|---|---|
| 2019/07/09 | SMBC日興 | 1継続 | 105,000 → 102,000 | +3.66% |
| 2019/05/22 | 野村 | Buy継続 | 109,000 → 118,000 | +19.92% |
いずれも現株価よりも高めの水準です。
権利確定前後の株価の傾向
2018年（株分割がある場合は勘案）
9月03日 89,900円
9月18日 90,100円（権利付最終売買日1週間前）
9月25日 90,900円（権利付最終売買日）
9月26日 89,500円（権利落ち日）
10月2日、権利付最終売買日の90,900円まで回復
2017年（株分割がある場合は勘案）
9月01日 82,500円
9月19日 82,100円（権利付最終売買日1週間前）
9月26日 81,500円（権利付最終売買日）
9月27日 79,600円 （権利落ち日）
11月20日、 権利付最終売買日 の81,500円まで回復
2016年（株分割がある場合は勘案）
9月01日 83,200円
9月20日 83,800円（権利付最終売買日1週間前）
9月27日 85,500円（権利付最終売買日）
9月28日 82,900円 （権利落ち日）
半年以上、 権利付最終売買日 の85,500円に回復せず
過去3年共に、権利確定日の株価回復までの期間がバラバラです。
株主優待狙いの短期売買は慎重に検討しましょう。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
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