明和地所の株主優待が2023年1月16日に新設されました。
3月に確定する株主優待・配当のお勧め銘柄として、
明和地所(8869)、推定投資利回り4.64％（株主優待0.66％＋配当3.98％）を紹介します。
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1.最低投資金額
603,000円（2024年10月15日現在1株1,005円が600株）最新株価
単元株は100株ですが、株主優待を受けるには600株以上必要です。
2.株主優待内容（年1回・3月）詳細
・株主優待利回り0.66％（600株の場合）
プレミアム優待ポイント進呈
| 持株数 | 3月 |
|---|---|
| 600株以上 | 4,000円相当 |
| 700株以上 | 6,000円相当 |
| 800株以上 | 12,000円相当 |
| 1,500株以上 | 20,000円相当 |
| 2,000株以上 | 25,000円相当 |
| 2,500株以上 | 30,000円相当 |
| 3,000株以上 | 50,000円相当 |
株主優待内容は変更されている場合がございます。必ずHP等でご確認下さい。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
3.配当金
1株40円（配当利回り3.98％）配当性向23.9％
2024年2月13日に配当金減額が発表されました。
配当金額が目まぐるしく変更されます。35円⇒45円⇒50円⇒40円
過去の配当実績
2024年3月期：40円
2023年3月期：45円
2022年3月期：35円
2021年3月期：35円
2020年3月期：15円
4.会社内容
東京、神奈川など関東を地盤とするマンション中堅業者。「クリオ」ブランドが主軸
1986年04月 明和地所(株)を横浜市西区に設立
1987年08月 第一号物件「クリオ上大岡ホームズ」竣工
1996年09月 東証二部上場
1998年09月 東証一部上場
5.証券会社による株価見通し
証券会社による株価見通しは、ありませんでした。
過去1年の株価は上昇傾向でしたが、業績下方修正発表により急落
過去10年の中長期的な株価は、2017年9月をピークに下落後2020年8月から反発
6.権利確定前後の株価の傾向
2024年
3月01日 1,070円
3月21日 1,122円（権利付最終売買日1週間前）20日は祝日
3月27日 1,113円（権利付最終売買日）
3月28日 1,053円（権利落ち日）
半年以上、権利付き最終売買日の1,113円まで回復せず
2023年
3月01日 963円
3月22日 872円（権利付最終売買日1週間前）
3月29日 860円（権利付最終売買日）
3月30日 815円（権利落ち日）
5月12日、権利付き最終売買日の860円まで回復
2022年
3月01日 648円
3月22日 675円（権利付最終売買日1週間前）
3月29日 643円（権利付最終売買日）
3月30日 613円（権利落ち日）
6月29日、権利付き最終売買日の643円まで回復
2021年
3月01日 707円
3月22日 756円（権利付最終売買日1週間前）
3月29日 731円（権利付最終売買日）
3月30日 701円（権利落ち日）
半年以上、権利付最終売買日の731円まで回復せず
2020年
3月02日 576円
3月17日 513円（権利付最終売買日1週間前）
3月27日 551円（権利付最終売買日）
3月30日 501円（権利落ち日）
9月16日、権利付最終売買日の551円まで回復
過去5年中3年は、半月以内に権利付最終売買日の株価まで回復してます。
中長期的に株価は上昇傾向ですので、
株主優待・配当狙いの短期売買を仕掛けてもいい銘柄でしょう。
最終的な投資判断はお客様ご自身の判断でなさるようお願いします。内容については正確性、信頼性、安全性の確保に努めておりますが、保証するものではありません。この情報に基づくいかなる損害についても責任を一切負いかねます。許可なく転用、複製、複写、改変、販売することは重大な法律違反となります。
7.関連銘柄情報
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8.証券会社情報
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